Камин на последнем этаже

Монтаж камина на последнем этаже многоэтажного дома – возможно ли такое, и с какими сложностями может столкнуться тот, кто решит воплотить эту идею в жизнь? 

Современное обогревательное оборудование обладает высокой степенью пожарной безопасности и отвечает строгим критериям защиты окружающей среды. Поэтому, в ряде случаев, камин на последнем этаже многоэтажки не является чем-то, выходящим за рамки стандартных требований и может быть смонтирован без каких-либо предварительных согласований и получения разрешительной документации.

К таким общим ситуациям, относят следующие:

1. Дом, в котором планируется установка камина, состоит из двух этажей.
2. При нахождении помещения, в котором предусматривается монтаж, на последнем этаже дома.
3. Если проектом многоэтажного дома уже предусмотрена и заложена возможность установки отопительного агрегата, в частности, в нем оборудован коллективный дымоход.

Бывают ситуации, напротив, существенно ограничивающие возможности установки печи и камина на последнем этаже многоэтажки. К таким случаям специалисты относят:

1. Здания, в которых отсутствует дымоход и любые возможности для его безопасного сооружения, установки.
2. Наличие технологических, технических ошибок в установке дымохода. Они могут быть зафиксированы в технической и административной документации по приемке жилого объекта или быть выявленными непосредственно на стадии согласования монтажа камина.
3. Наличие ограничений возможностей эксплуатации дымоходов.

Процедура согласования перед оборудованием камина на последнем этаже многоэтажного здания

Процесс согласования может занять длительное время. Желательно обратиться к специалисту, который имеет отработанные схемы подачи документации и прохождения всех стадий процедуры. Это позволит сократить время ожидания и быть точно уверенным в наличии полного комплекта документов, дающих право на проведение необходимых преобразований в процессе монтажа.

Основные инстанции, куда следует обратиться для оформления согласовательных документов:

• БТИ (там следует получить технический паспорт жилого помещения и дома в целом);
• Государственный Пожарный надзор, МЧС;
• Жилищный комитет той местности, где расположен многоэтажный дом. Региональные и местные законы могут налагать свои ограничения на возможность и порядок монтажа камина на последнем этаже многоэтажных домов;
• Роспотребнадзор, для согласования санитарных норм;
• ЖЭКи, ДЭЗы и иные обслуживающие коммунальные организации;
• ГРЭП, МВК.

Основные вопросы, которые подлежат согласованию в ходе вышеперечисленных обращений и запросов:

1. Расчет и обоснование нагрузки на перекрытия, в том числе – несущие горизонтальные плоскости и основы. Монтаж тяжелого камина существенно увеличивает нагрузку на них, что может привести к негативным последствиям для конструкции.
2. Наличие и качество, технологические особенности вентиляции жилого строения.
3. Особенности изоляции каминного дымохода, особенно – в местах соприкосновения с элементами конструкции здания.
4. Механизм отопления и технология отводов газов, продуктов сгорания.

Последний вопрос напрямую связан с выбором топлива, на котором работает отопительный агрегат. В числе наиболее популярных по параметру ресурса каминов, монтируемых на последних этажах многоэтажных домов, выделяют:

Твердотопливные (дровяные, угольные) камины

Они должны быть выполнены из прочного, огнеупорного материала. Предпочтение отдается стальным и чугунным конструкциям, имеющим небольшую массу, с внутренними огнеупорными футеровками (например, из шамота) и специальные сертификаты, позволяющие осуществлять монтаж этих конструкций в многоэтажных домах.

Газовые камины

Разрешение на его подключение можно получить в том случае, если многоквартирный дом имеет единую систему газификации, работает от общего газопровода. В числе согласований, в частности, потребуется решение вопроса о переносе газоснабжающих коммуникаций.

Электрический камин

Не требует сложных процедур и согласований, за исключением случаев, когда такой агрегат планируется встраивать в несущую конструкцию либо перегородку здания.

Основные документы, на базе которых согласовываются разрешения

1. Ситуационный план, на котором отмечено место будущего размещения камина, указана этажность строения.
2. Пояснительная записка, подробно раскрывающая все технические и эксплуатационные моменты планируемого к установке оборудования.
3. Замеры выбросов вредных веществ в атмосферу (фоновые концентрации) в том числе, согласно данным справки службы Гидрометрологии, о состоянии дел в жилом районе, где планируется установка.